关于我们 | 联系我们 | 订阅服务 |   邮 箱
 
   
 
 首页  俄罗斯世界杯下注 新闻频道 理论频道 产经频道 社会频道 发改委消息 物价消息 企业债券 债券新闻 债券公告
招标投标
招标公告 招标动态
  当前位置: 俄罗斯世界杯下注 > 俄罗斯世界杯下注 >  
 
电子报
 
21世纪经济报道:住房保障体系的重建俄罗斯世界
2018-06-14 16:53      未知

  新一轮住房制度改革,必然包括住房保障体系的重建。如果说,20年前,以保障性住房为市场供应主体,地方政府财力不允许,那么,随着经济的增长,财政的积累,现在是时候了。

  商品房推行市场化伊始,国家就将住房保障放在了极为重要的位置。很多年轻朋友对房地产发展史不是很清楚,请跟我重温一小段。

  1998年6月下发的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号),被公认为我国住房制度改革和房地产市场发展的里程碑式文件。它正式宣布取消住房实物分配,实行住房商品化。

  (七)对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房;中低收入家庭购买经济适用住房。其它高收入的家庭购买、租赁市场价商品住房。住房供应政策具体办法,由市(县)人民政府制定。

  (八)调整住房投资结构,重点发展经济适用住房(安居工程),加快解决城镇住房困难居民的住房问题。

  保障性住房,各个阶段的名称有所不同。最初是叫经济适用住房,后来经济适用房停止建设了,代之以拆迁安置房、限价房、人才房、公共租赁住房、限房价项目、共有产权住房等。但中央政府对保障性住房一直是高度重视的。

  如果将23号文件提出的“重点发展经济适用住房(安居工程)”,换一个词,叫做重点发展保障性住房,也是符合逻辑的。所谓重点发展,按照我个人的理解,不管你叫什么名称,各类保障性住房的供应量,应该在整个住房供应体系里占主体地位。如果非要用数字来衡量,我个人愿意说是60%或以上,实在不行,那就51%吧。

  保障性住房的责任主体是地方政府。当然,由于历史和现实的原因,保障性住房从来没有占据过市场供应的主体地位。事后来分析,这跟各地财力还不够有较大关系。说到底,保障性住房必须要舍得,要投入,要牺牲市场化商品房的收入。

  硬币有正反两面。与保障性住房供应不足相对应的,是市场化商品住房的强势。商品房除了居住属性,还有投资属性。实事求是地说,早年间,商品房作为商品化的资产,它的价值是被低估的。随着房价的上涨,商品房的投资属性被持续放大。

  任何商品,都有社会性。个人和家庭的资产因应价格的上涨,催生了资产财富倍增的社会效应。这种效应又具有社会情绪的传染性,要抑制它,需要从源头筑起堤坝。也就是,继1998年取消住房实物分配后,必须对住房制度进行新一轮改革。

  十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。这是新一轮住房制度改革的总基调。

  新一轮住房制度改革,必然包括住房保障体系的重建。如果说,20年前,以保障性住房为市场供应主体,地方政府财力不允许,那么,随着经济的增长,财政的积累,现在是时候了。

  这就是我看到6月5日《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》后,感到特别欣慰的原因。

  相信关注房地产市场动态的朋友,已经知晓这份文件的主要内容。在我看来,最重要的内容有两点:

  一是供应结构。市场商品住房占40%,保障性住房(包括人才住房、安居型商品房和公共租赁住房)占60%。后者占据了供应主体。顺便多说一句,保障性住房,也是“租购并举”的。

  二是坚决去除保障性住房的投资属性。“购房人自购房之日起累计在深缴纳社保满15年,或者年满60周岁且购房满10年,符合我市人才安居办法、安居型商品房建设和管理办法等规定条件的,可以进入市场流转,但要向政府缴纳一定比例的增值收益。”这一规定如果得以严格执行,俄罗斯世界杯下注保障性住房就真正回归它的居住属性、保障属性。

  有人说,深圳是全国经济最发达的城市之一,俄罗斯世界杯下注其他城市不可能也有如此雄厚的财力。但先说一点,深圳同时也是全国房价最高的城市之一,商品房建设用地供应最紧张的城市之一。在这样的背景下,它要强化保障性住房的供应主体地位,难度也是很大的。

  当然,其他城市,尤其是中西部经济欠发达的城市,不能要求其保障性住房占主体一步到位。住建部5月19日发出的通知也只是说,“(热点城市)力争用3—5年时间,公租房、租赁住房、共有产权住房用地在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。”

  热点城市之外的城市,尤其是财力不足的三四线城市,能不能提出分阶段的目标,譬如,从保障性住房占比30%,逐步增加到40%、50%、60%?住建部要求,一线年住房发展规划,我个人希望,各地能同时提出保障性住房的具体分解目标,且须附有追责条款。

  我之前写过,保障性住房体现的是居民基本居住权,它绝不能被用于营利,因此必须封闭运行。过去,有些城市的保障房住房,虽然规定了限售年限(比如说5年),但到期上市后收益基本归家庭或个人所有,或者政府只分得很小的份额,这有违保障的初衷,也滋生了部分购房者寻租的动机。

  无论是限购限贷限价限售的房地产调控,还是酝酿之中的在物业持有环节征税,都是为了建立新的住房制度。而新住房制度的核心,是住房保障体系的重建。这也是贯彻习总书记“以人民为中心”的发展思想的重要体现。

  重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

  3月20日,北京(楼盘)丰汇园小区的一处二手房源登上闲鱼司法拍卖平台,起拍价高达1964万元,仍远低于市场价格,并迎来多人参与...[详细]

  本报讯(记者自曾晖)昨日,SOHO中国就拖欠上海员工销售佣金一事通过官方微博称,“讨薪总监”胡大维“在销售...[详细]

  2011上半年二手住宅网签套 上半年的住宅成交一路走低,新房和二手房的成交量可谓“全军覆没”。其中,新房...[详细]

  今年3月,工人在上海普陀区沪嘉北A块保障性住房项目工地上工作。图/CFP “统计数据说房价下降了,可人们...[详细]

  6月13日,在美国首都华盛顿,美国联邦储备委员会主席鲍威尔出席新闻发布会。新华社华盛顿6月13日电美国联邦储备委员会1...[详细]

  仅剩两天!历时将近两个月的北京市首次积分落户申报阶段将于6月14日24时结束。北京市积分落户服务中心再次发出提示,请申请人...[详细]

  全域限购、重拳打击“阴阳合同”之后,海南再出狠招调控楼市。据海南省物价局官方网站,海南省物价局与省住房和城乡建设厅6月...[详细]

  5日从天津市人民政府网站获悉,天津市人民政府办公厅发布进一步做好房地产市场调控工作的通知,要求严格执行房地产市场调控政策,加强...[详细]

  随着楼市调控政策延续,各地普遍加码的限制性政策让土地市场进一步回归理性。一二线城市土地市场低位徘徊,流标成为普遍现象。...[详细]

  经历2018年开年高频次拍地后,2月到4月的北京土地市场一直处于低迷状态,5月市场出现了零成交,但是共推出8宗土地。业内人士预...[详细]

  昨天,北京市规划和国土管理委员会官网挂出两宗住宅用地,分别位于顺义区后沙峪镇和房山区青龙湖镇,均为“限房价竞地价”普通商品住房...[详细]

  法制晚报讯(记者王思思)儿童节前一天,北京(楼盘)市国土局同时推出三宗地块。其中一宗位于丰台区丽泽金融商务区南区的商办类地块,...[详细]

  5月24日,北京土地市场挂牌出让朝阳区焦化厂保障房项目地块,起始价为36.04亿元。同时,房山区北京基金小镇核心区一期地块招标...[详细]

  房地产步入白银时代,金科股份依旧在掘金,秘诀就是做“城镇建设服务商”。2010年,金科提出了“1030战略”,即用10年时间进...[详细]

  近期召开的中央经济工作会议,全面分析了当前经济形势,总结了今年经济工作的经验和成绩,阐明了中央经济工作的重大决策及指导思想。如...[详细]

  每经记者吴若凡每经编辑杨军刚刚结束的中央经济工作会议指出,2017年要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研...[详细]

  高炜全经联副主席、亿达中国控股有限公司执行董事、亿达软件新城总裁1.目前大连软件园的发展现状是怎样的?我们也了解到亿达目前在多...[详细]

  楼市追踪房地产的政策疏导就是把更多资本疏导到股市,但绝不是简单地在A股市场再“吹泡沫”,而是扩宽企业和居民的“类储蓄”投资渠道...[详细]

  10月27日 - 11月5日,抢工长第五期红包活动来啦!扫描二维码,给抢哥回复「天降主材」开始游戏[详细]

  2018抢工长设计培训第二期开始,这次培训在抢工长北京站进行,冒着大雨几十位工长赶来参加培训。 为了更好的提高自己的专业技能,为业主提供更好更优秀的服务,工长们也在不断学习不断进步。 更多优秀靠谱…[详细]

  【中德战略合作 连接美好生活】热烈祝贺:万可电子战略合作第四届中国好工长技能大赛——电工专项赛北京赛区、上海赛区、天津赛区、武汉赛区! 由中国建筑材料流通协会和中国机械冶金建材工会全国委员[详细]

  抢工长全国【城市合伙人】招募计划开始啦!自从抢工长加强整顿以来平台客户预约量猛增因此抢工长不得不紧急启动全国【城市合伙人】招募计划诚邀各位技艺精湛的装修手艺人加入抢工长平台开启属于自己的美好生活!我们[详细]

  2018年抢工长第四届工长技能大赛杭州站开起海选赛。自2015年起,中国好工长技能大赛每年一届,已成功连续举办过三届,覆盖60多个城市,参赛工长人数超3万,工人超10万,为全国装修工匠搭建了一个技艺切[详细]

  始于去年的人才争夺战近日来再度升温,不少城市多次发布人才引进新政,并从多个角度提高住房补贴。...[详细]

  一直以来,国内资金对海外房地产市场的投资热情高烧不退。如今,在国内各地楼市表现分化的背景下,国人热衷的海外买房似乎又...[详细]

  南京公证处昨日公布了河西板块今年第二批上市楼盘的选房顺序名单,最终有21049组买房人参与1465套新房的选购,最低中签率...[详细]

  今年6月,北京首批限价房项目相继入市。接下来,还会有限价房项目扎堆申请预售许可证。对此,业内人士分析称,预计未来北京限...[详细]

  前一段时间有观点提出,中国房地产市场已经饱和了。理由是目前我国城镇居民住房面积达到了36.6平方米,农村居民人均住房建...[详细]

  2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。[查看详情]

  乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长:

【作者:俄罗斯世界杯下注】打印本页
 
相关文章
·  俄罗斯世界杯下注希腊的十字路口: 救助计划 2018-06-14
·  俄罗斯世界杯下注新经济搅动资本市场一汪春 2018-06-14
·  京津投资增速俄罗斯世界杯下注步入负增长 2018-06-14
·  俄罗斯世界杯下注清华财经新闻论坛探讨经济 2018-06-14
·  21世纪经济报道:住房保障体系的重建俄罗斯 2018-06-14
·  货币基金T+0“限额令”酝酿在途 监管升级远未 2018-06-14
·  宝能收购奇瑞谈判细节曝光 现已基俄罗斯世界 2018-06-14
·  俄罗斯世界杯下注21世纪经济报道:中国央行 2018-06-14
·  21世纪经济报道:高俄罗斯世界杯下注考在即 2018-06-14
·  俄罗斯世界杯下注21世纪经济报道:商务部研 2018-06-14
招标投标 更多 >>
·  5月招标动态简析:多个 2018-06-14
·  俄罗斯世界杯下注中牟 2018-06-14
·  俄罗斯世界杯下注厦门 2018-06-14
·  安徽低价药未来或实现 2018-06-14
·  贵阳市旅游公路环线又 2018-06-14
·  安徽:低价药未来或实 2018-06-14
·  中国航天标准化研究所 2018-06-14
·  俄罗斯世界杯下注投资 2018-06-14
·  城市总体规划实施俄罗 2018-06-14
·  远程医疗帮扶中俄罗斯 2018-06-14
经济资讯 更多 >>
·  俄罗斯世界杯下注多领 2018-06-14
·  全国人大代表席文谈余 2018-06-14
·  俄罗斯世界杯下注海外 2018-06-14
·  俄罗斯世界杯下注成语 2018-06-14
·  俄罗斯世界杯下注产经 2018-06-14
·  俄罗斯世界杯下注小马 2018-06-14
·  俄罗斯世界杯下注凤凰 2018-06-14
俄罗斯世界杯下注 | 新闻频道 | 理论频道 | 产经频道 | 社会频道 | 发改委消息 | 物价消息 | 企业债券 | 债券新闻 | 债券公告 |
 
地址:俄罗斯世界杯下注
邮编:100053   网站电话:010-63691721    传真:010-63691390
Copyright © 2002-2017 俄罗斯世界杯下注 版权所有 鲁icp备17013179号
俄罗斯世界杯下注举报投诉电话:010-65573925;举报投诉email:xwddwyh@126.com
俄罗斯世界杯下注